반갑습니다. 부동산 데이터를 씹고 뜯고 맛보고 즐기는, '인찾남'입니다.700개의 리스트 중 상당수는 1인 가구를 위한 '원룸'이나 '초소형 오피스텔'입니다. 아이가 있는 가정이라면 이런 곳은 피해야겠죠. 인천, 부천, 김포 라인에서 육아 환경을 고려한 최적의 매물을 찾는 [인찾남의 3단계 필터링] 결과를 공유합니다.📑 목차 (Click to Move) 1. [인천] '미추홀구' 보다는 '서구·부평구'를 노려라 2. [부천] 1호선 라인, '원미구' 대형 빌라 공략 3. [김포] 물량은 적지만 '신축' 확률 높음 4. 인찾남의 엑셀 필터링 공식 (그대로 따라 하세요) 1. [인천] '미추홀구' 보다는 '서구·부평구'를 노려라인천은 이번 공고에서 가장 많은 물량이 나온 '노다지'입니다. 하지만 아이..

반갑습니다. 부동산 데이터를 씹고 뜯고 맛보고 즐기는, '부동산 인사이트 찾아주는 인찾남'입니다."전세 들어가기 무서워요." 요즘 전세 구하는 분들한테 가장 많이 듣는 말입니다. 하지만 오늘 소개할 '2026년 HUG 든든전세주택'이라면 이야기가 다릅니다. 집주인이 국가(HUG)니까요. 지난 1월 30일 발표된 모집 공고, 다들 보셨나요? 총 700호의 물량이 풀렸는데요. 공고문만 보면 "아, 집이 나왔구나" 하고 끝나겠지만, 데이터 분석가의 눈으로 700개 리스트를 전수 조사해보니 '당첨 필승 전략'이 보였습니다. 오늘 포스팅에서는 공고 핵심 요약과 함께, 제가 직접 분석한 ▲지역별 물량 분포 ▲가격대(가성비) 분석 ▲주택 유형별 전략을 시각화 자료와 함께 공개합니다.📑 목차 1. HUG 든든전세,..

[긴급] 1기 신도시 선도지구 7만 호 & 부산 지정? 지금 이게 무슨 뜻이냐면요 (솔직한 분석)안녕하세요. 숫자로 부동산의 맥을 짚어드리는 '인찾남'입니다.요즘 부동산 뉴스 보시면서 좀 어리둥절하지 않으신가요? 불과 10월까지만 해도 선도지구 2.6만 호 지정한다고 했다가, 갑자기 최대 7만 호까지 늘리겠다고 하질 않나... 솔직히 시장에서는 "선거 앞두고 또 말만 번지르르한 거 아니냐"는 반응이 지배적이었죠.그런데 분위기가 확 바뀌었습니다. 지난 12월 11일, 국토부가 보란 듯이 부산을 지방 최초의 선도지구(7,318호)로 찍어버렸거든요. 이건 단순히 행정 구역 하나 늘린 게 아닙니다. 데이터쟁이인 제 눈에는 이렇게 보입니다. "이제 재건축 판을 서울 수도권에서 지방 대장주까지 강제로라도 키우겠다"..

부동산 경매 완벽 가이드 2025 “처음이라 조심스럽지만, 원리는 명확합니다.” 입문자가 꼭 알아야 할 부동산 경매 방법과 경매 절차를, 현장에서 쓰는 언어로 차분하게 풀었습니다. 입문 가이드 경매 절차 한눈에 목차 2025 시장 한눈에 보기 & 핵심 지표 법원 경매 vs 온비드 공매 경매 절차 전체 로드맵 사건검색·물건선정: 어디서, 어떻게 등기부와 말소기준권리 이해 임차인 대항력·우선변제권 핵심 권리분석 실전 체크리스트 현장조사 루틴(점유·건축물·토지) 시세·감정가·입찰가 산정 입찰 실무(서류·보증금·매너) 개찰 이후 변수 & 매각허가 대..

금값 상승과 부동산: 인플레·금리로 읽는 전략 최근 금값 상승은 인플레이션 기대, 경기 불확실성, 통화정책 변화에 대한 대비 심리가 겹쳐 나타난 현상입니다. 부동산에는 심리 위축과 대출비용 변수로 단·중기 수급이 엇갈릴 수 있어, 금과 부동산을 역할 분담으로 보는 시각이 중요합니다. 금값 상승과 부동산 인플레이션 헤지 금리 전망 안전자산 자산배분 전략 목차 왜 금값이 오를까? 금과 부동산의 ‘같고 다른’ 점 금리 시나리오별 부동산 전략 개인 포트폴리오 만들기 데이터 인사이트 & 그래프 가이드 자주 묻는 질문 왜 금값이 오를까? (물가상승·불확실성·금리 기대) 물가상승 대비 안전자산으로서의 금 장기적으로 금은 화폐 가치 하락에..